Prečo sa bytové domy v Bratislave čoraz častejšie rozhodujú pre kamerový systém
Vandalizmus pri vchodoch, krádeže bicyklov v pivnici, neznáme osoby na chodbách. To sú najčastejšie dôvody, prečo predsedovia SVB (spoločenstiev vlastníkov bytov) a správcovia kontaktujú nás pri riešení bezpečnosti bytových domov. Kamerový systém dokáže tieto problémy riešiť, no pred samotnou inštaláciou je potrebné odpovedať na niekoľko zásadných otázok.
Kde v bytovom dome kamery skutočne pomáhajú
Nie každé miesto si kamerovú ochranu vyžaduje rovnako. Na základe skúseností z viac ako 1 500 inštalácií vrátane bytových domov odporúčame sústrediť sa na tieto lokality:
- Hlavný vchod a zadný vchod – identifikácia osôb pri vstupe, záznamy pri vandalizme
- Pivničné priestory a sušiarne – miesta s opakovanými krádežami
- Parkovisko alebo garážové státia – poškodenia vozidiel, neoprávnené parkovanie
- Výťahová hala na prízemí – prehľad o pohybe cudzích osôb
Chodby jednotlivých poschodí s výhľadom na dvere bytov sú citlivejšia zóna. Kamery tam musia byť nasmerované výlučne na spoločné priestory, nie na súkromné vchodové dvere. Toto je aj požiadavka GDPR, ktorej sa venujeme v sekcii nižšie.
Drôtový alebo bezdrôtový systém pre bytový dom
V rodinnom dome je voľba jednoduchšia. V bytovom dome, kde spoločné priestory prechádzajú cez viaceré podlažia a materiály stien sa líšia, je situácia náročnejšia.
| Parameter | Drôtový systém | Bezdrôtové riešenie |
|---|---|---|
| Stabilita signálu | Vysoká, nezávislá od prostredia | Závisí od hrúbky stien |
| Montáž | Vyžaduje kabeláž v lištách alebo s minimálnym zásahom do omietky | Diskrétna montáž, menej prác |
| Rozšíriteľnosť | Obmedzená typom rekordéra | Flexibilná pri IP systémoch |
| Dlhodobé náklady | Nižšie, odolnejší voči rušeniu | Vyššie pri Wi-Fi kamerách bez PoE |
Pre väčšinu bytových domov s 5 a viac podlažiami odporúčame drôtový IP systém s PoE (Power over Ethernet, čo znamená napájanie kamery priamo cez dátový kábel). Rekordér NVR (sieťový videorekordér) sa umiestni do uzamknutej technickej miestnosti alebo rozvádzača.
Kto rozhoduje o inštalácii kamier v bytovom dome
Toto je praktická otázka, ktorú predsedovia SVB riešia ešte pred podpísaním zmluvy s dodávateľom. Podľa zákona o vlastníctve bytov musí inštaláciu kamier do spoločných priestorov schváliť nadpolovičná väčšina vlastníkov na schôdzi SVB. Správca, ktorý nemá toto rozhodnutie, by sa vystavoval riziku sporov.
Odporúčame preto postupovať takto:
- Nechajte si vypracovať nezáväzný návrh riešenia vrátane rozmiestnenia kamier
- Predložte návrh vlastníkom na schôdzi s vizualizáciou a odhadom nákladov
- Po schválení podpíšte zmluvu a naplánujte inštaláciu
GDPR a kamerový systém v bytovom dome
Bytový dom, ktorý prevádzkuje kamerový systém zaznamenávajúci fyzické osoby, je prevádzkovateľom osobných údajov v zmysle nariadenia GDPR. To v praxi znamená niekoľko povinností:
- Informačné oznámenia pri vstupe do monitorovaných priestorov (označenie kamerou)
- Stanovenie doby uchovávania záznamov, zvyčajne 3 až 15 dní podľa účelu
- Prístup k záznamom len pre poverené osoby (predseda SVB, správca)
- Evidencia spracovateľských činností vedená v SVB
Viac o tom, čo GDPR pre kamery v praxi znamená, si prečítajte v našom prehľade GDPR pre kamerové systémy. Pri projektoch pre bytové domy s týmito povinnosťami pomáhame klientom zorientovať sa, samotné nastavenia rekordéra nastavíme tak, aby zodpovedali stanoveným lehotám.
Aký rekordér a koľko kamier pre typický bytový dom
Pre orientačnú predstavu: bytový dom s 3 vchodmi, pivnicou a parkoviskom v Bratislave štandardne pokryje 8 až 14 kamier. Rekordér NVR s kapacitou pre 16 kanálov a úložiskom 4 TB pokryje záznamy na 10 až 14 dní pri bežnom pohybe.
Používame kamery značiek Hikvision a Dahua s rozlíšením 4 Mpx a vyšším, ktoré umožňujú identifikáciu tvárí aj pri horšom osvetlení. IR prísvit zvyčajne postačuje do vzdialenosti 30 m, pri väčších parkoviskách volíme kamery s dlhším dosahom alebo kombináciu s vonkajším osvetlením.
Orientačné náklady na kamerový systém pre bytový dom
Celkové náklady na kamerový systém pre bytový dom vrátane materiálu, kabeláže a inštalácie sa pohybujú v rozsahu 4 500 až 7 500 € v závislosti od počtu kamier, rozsahu kabeláže a zvoleného hardvéru. Presnú kalkuláciu vám pripravíme po obhliadke lokality.
Pre rýchlu orientáciu môžete využiť aj našu online kalkulačku bezpečnostného systému, kde vyberiete typ objektu a požadované funkcie.
Servis a správa systému po inštalácii
Kamerový systém v bytovom dome funguje nepretržite, preto je dôležité myslieť aj na pravidelnú údržbu. Odporúčame raz ročne skontrolovať stav kamier, čistotu objektívov, voľné miesto na disku a funkčnosť záznamu. Náš servisný tím zabezpečuje pozáručný servis a prípadnú výmenu komponentov bez nutnosti meniť celý systém.
Všetky inštalácie vykonáva vlastný tím technikov bez subdodávok, čo pri bytových domoch oceňujú predsedovia SVB najmä z hľadiska zodpovednosti za dielo.
Ako postupovať, ak chcete kamery vo vašom bytovom dome
Prvý krok je fyzická obhliadka objektu. Technik posúdi rozmiestnenie vstupov, svetelné podmienky, možnosti vedenia kabeláže a navrhne optimálne rozmiestnenie kamier. Na základe obhliadky dostanete konkrétny projekt, ktorý môžete predložiť vlastníkom na schôdzi.
Zavolajte nám na 0947 905 405 alebo nás kontaktujte cez web. Pôsobíme v Bratislave a okolí do 60 km, väčšie projekty realizujeme aj v Trnave, Dunajskej Strede a Galante. Radi si dohodneme termín obhliadky a poradíme, ako celý proces správne uchopiť od schôdze SVB až po odovzdanie funkčného systému.